1265 Chemin LAC-LANTHIER EST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
324 300 $
Chalet · 3 382 $/m² · 95,9 m² · constr. 1968 · terrain 5 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 514,6 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 151 300 $ +145.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324710281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
79037324710281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 57 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 137 m · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 062 $ Poids 66 % |
| 2 | 1683, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-10-06 · 389 m · Vendu 99 469 $ (1 158 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 217 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −9 947 $ | 104 529 $ Poids 64 % |
| 3 | 637, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 383 m · Vendu 349 000 $ (3 737 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 368 530 $ Poids 63 % |
| 4 | 449, chemin Papp, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 900 m · Vendu 269 000 $ (3 329 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 322 096 $ Poids 28 % |
| 5 | 3339, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 449 592 $ Poids 20 % |
| 6 | 2783, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +50 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 527 $ Poids 19 % |
| 7 | 209, chemin Morin, Rivière-Rouge 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 932 $/m²) 90,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 756 $ Poids 16 % |
| 8 | 6860, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 503 430 $ (5 333 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 854 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +15 103 $ | 605 387 $ Poids 6 % |
| 9 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 569 754 $ Poids 5 % |
| 10 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 268 $ Poids 3 % |
| 11 | 1505, montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 334 394 $ Poids 2 % |
| 12 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 781 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.