1345 Chemin LAC-LANTHIER EST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
476 100 $
Chalet · 3 090 $/m² · 154,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 881,1 m²
Frontage
62 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 281 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324711773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
79037324711773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 80 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-12-08 · 502 m · Vendu 385 000 $ (2 818 $/m²) 136,6 m² Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 826 $ Poids 64 % |
| 2 | 6810, Chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 195 $ Poids 8 % |
| 3 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +13 088 $ | 221 221 $ Poids 8 % |
| 4 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +13 088 $ | 221 221 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.