212 Chemin PAPP (PRIVE) · Rivière-Rouge
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 7 307 $/m² · 52,8 m² · constr. 1965 · terrain 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 274 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324717398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
79037324717398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 69 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 544 m · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 326 234 $ Poids 65 % |
| 2 | 2295, rue du chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 470 m · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 375 $ Poids 37 % |
| 3 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 706 m · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −32 592 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 405 367 $ Poids 34 % |
| 4 | 229, chemin des Perdrix, Rivière-Rouge 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 87 500 $ (1 858 $/m²) 47,1 m² Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 020 $ Poids 17 % |
| 5 | 3703, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (4 260 $/m²) 44,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 221 516 $ Poids 8 % |
| 6 | 550, chemin Lafond, Rivière-Rouge 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (2 416 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 644 $ Poids 6 % |
| 7 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 73 197 $ Poids 5 % |
| 8 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 006 $ Poids 4 % |
| 9 | 410, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 289 000 $ (5 579 $/m²) 51,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.