1680 Chemin LAC-LANTHIER EST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 101,6 m² · constr. 2020 · terrain 14 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 293 m²
Frontage
164,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 571 400 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324732056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
571 400 $
ID provincial
79037324732056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±253 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 87 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 385 m · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 119 509 $ Poids 68 % |
| 2 | 1683, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-10-06 · 101 m · Vendu 99 469 $ (1 158 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 217 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +3 481 $ | 121 257 $ Poids 55 % |
| 3 | 637, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 605 m · Vendu 349 000 $ (3 737 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 428 039 $ Poids 52 % |
| 4 | 3339, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 793 $ Poids 29 % |
| 5 | 209, chemin Morin, Rivière-Rouge 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 932 $/m²) 90,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 261 $ Poids 12 % |
| 6 | 6860, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 503 430 $ (5 333 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 854 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge +50 343 $ | 655 826 $ Poids 9 % |
| 7 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 646 182 $ Poids 8 % |
| 8 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 120 $ Poids 3 % |
| 9 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 455 431 $ Poids 1 % |
| 10 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 026 $ Poids 1 % |
| 11 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 344 229 $ Poids 0 % |
| 12 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.