2295 Chemin LAC-LANTHIER EST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
338 900 $
Chalet · 5 988 $/m² · 56,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,6 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 185 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324767176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
79037324767176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 60 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 603 m · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 343 815 $ Poids 75 % |
| 2 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 707 m · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 426 535 $ Poids 48 % |
| 3 | 2295, rue du chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 5 m · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 44 % |
| 4 | 229, chemin des Perdrix, Rivière-Rouge 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 87 500 $ (1 858 $/m²) 47,1 m² Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 550 $ Poids 17 % |
| 5 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 77 093 $ Poids 7 % |
| 6 | 109, Chemin du Petit-Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 97 131 $ Poids 5 % |
| 7 | 550, chemin Lafond, Rivière-Rouge 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (2 416 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 234 $ Poids 5 % |
| 8 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 804 $ Poids 1 % |
| 9 | 410, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (5 579 $/m²) 51,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 277 134 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.