603 Chemin LAC-CLOCHE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
531 500 $
Chalet · 4 658 $/m² · 114,1 m² · constr. 2020 · terrain 4 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 951,1 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 382 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324770833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
79037324770833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 86 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 789 m · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 126 190 $ Poids 47 % |
| 2 | 625, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-12-08 · 625 m · Vendu 385 000 $ (2 818 $/m²) 136,6 m² Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −31 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 457 $ Poids 40 % |
| 3 | 637, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 622 m · Vendu 349 000 $ (3 737 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 451 393 $ Poids 34 % |
| 4 | 3339, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +42 244 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 537 153 $ Poids 18 % |
| 5 | 6810, Chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 373 $ Poids 11 % |
| 6 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 199 984 $ Poids 8 % |
| 7 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 199 984 $ Poids 8 % |
| 8 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 678 612 $ Poids 5 % |
| 9 | 6860, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 503 430 $ (5 333 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 854 $ · Ajust. superficie +52 530 $ · Ajust. âge +50 343 $ | 689 157 $ Poids 5 % |
| 10 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 444 794 $ Poids 1 % |
| 11 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 361 752 $ Poids 0 % |
| 12 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 415 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.