613 Chemin LAC-CLOCHE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 87,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 149 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324780109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
79037324780109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 54 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-10-06 · 591 m · Vendu 99 469 $ (1 158 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 217 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −9 947 $ | 99 723 $ Poids 69 % |
| 2 | 637, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 677 m · Vendu 349 000 $ (3 737 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 358 258 $ Poids 52 % |
| 3 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 818 m · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 96 626 $ Poids 33 % |
| 4 | 2783, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 590 $ Poids 33 % |
| 5 | 449, chemin Papp, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 329 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 312 315 $ Poids 33 % |
| 6 | 3339, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 649 $ Poids 27 % |
| 7 | 209, chemin Morin, Rivière-Rouge 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 932 $/m²) 90,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 740 $ Poids 22 % |
| 8 | 6860, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 503 430 $ (5 333 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 854 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +22 654 $ | 590 807 $ Poids 8 % |
| 9 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie −40 732 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 548 221 $ Poids 4 % |
| 10 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 329 451 $ Poids 2 % |
| 11 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 751 $ Poids 1 % |
| 12 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 366 752 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.