2010 Chemin LAC-LANTHIER OUEST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
239 800 $
Chalet · 4 777 $/m² · 50,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 750,9 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 164 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324811187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
79037324811187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 39 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 242 m · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 315 440 $ Poids 57 % |
| 2 | 2295, rue du chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 633 m · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 633 $ Poids 29 % |
| 3 | 229, chemin des Perdrix, Rivière-Rouge 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 87 500 $ (1 858 $/m²) 47,1 m² Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 605 $ Poids 10 % |
| 4 | 3703, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (4 260 $/m²) 44,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 214 078 $ Poids 10 % |
| 5 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 70 797 $ Poids 8 % |
| 6 | 550, chemin Lafond, Rivière-Rouge 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (2 416 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 503 $ Poids 3 % |
| 7 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 355 $ Poids 3 % |
| 8 | 410, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (5 579 $/m²) 51,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 259 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.