341 Chemin TREMBLAY · Rivière-Rouge
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 114,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,4 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 254 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324822406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
79037324822406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 72 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6810, Chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-04-24 · 810 m · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 373 $ Poids 40 % |
| 2 | 3339, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 812 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +42 244 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 493 578 $ Poids 40 % |
| 3 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 790 $ Poids 31 % |
| 4 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 844 m · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 616 972 $ Poids 22 % |
| 5 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 942 m · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 179 534 $ Poids 19 % |
| 6 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 942 m · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 179 534 $ Poids 19 % |
| 7 | 6860, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-25 · 787 m · Vendu 503 430 $ (5 333 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 854 $ · Ajust. superficie +52 530 $ · Ajust. âge +20 137 $ | 658 951 $ Poids 16 % |
| 8 | 625, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 818 $/m²) 136,6 m² Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −31 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 457 $ Poids 15 % |
| 9 | 637, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (3 737 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 406 023 $ Poids 13 % |
| 10 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 375 794 $ Poids 11 % |
| 11 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 415 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 595 515 $ Poids 3 % |
| 12 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 3.3 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge −42 792 $ | 601 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.