611 Chemin TREMBLAY · Rivière-Rouge
Valeur estimée
446 800 $
Chalet · 7 149 $/m² · 62,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,9 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 278 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324844043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
79037324844043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 77 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 177 m · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 357 358 $ Poids 83 % |
| 2 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 15 m · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 159 $ Poids 72 % |
| 3 | 2295, rue du chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 716 m · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 798 $ Poids 30 % |
| 4 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 80 187 $ Poids 16 % |
| 5 | 109, Chemin du Petit-Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 100 242 $ Poids 2 % |
| 6 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 359 $ Poids 1 % |
| 7 | 410, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (5 579 $/m²) 51,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 293 593 $ Poids 0 % |
| 8 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 111 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.