2699 Chemin LAC-LANTHIER EST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 6 814 $/m² · 56 m² · constr. 1970 · terrain 2 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 907,5 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 247 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324860987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
79037324860987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 68 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 432 m · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 343 772 $ Poids 80 % |
| 2 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 469 m · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 426 619 $ Poids 53 % |
| 3 | 2295, rue du chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 321 m · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 443 $ Poids 42 % |
| 4 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 77 066 $ Poids 13 % |
| 5 | 229, chemin des Perdrix, Rivière-Rouge 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 87 500 $ (1 858 $/m²) 47,1 m² Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 992 $ Poids 12 % |
| 6 | 550, chemin Lafond, Rivière-Rouge 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (2 416 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 510 $ Poids 3 % |
| 7 | 109, Chemin du Petit-Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 97 174 $ Poids 3 % |
| 8 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 731 $ Poids 1 % |
| 9 | 410, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (5 579 $/m²) 51,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 275 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.