2879 Chemin LAC-LANTHIER EST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
394 000 $
Chalet · 6 062 $/m² · 65 m² · constr. 1966 · terrain 2 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,5 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 245 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324862748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
79037324862748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 70 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 350 m · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 362 841 $ Poids 73 % |
| 2 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 315 m · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 448 459 $ Poids 67 % |
| 3 | 2783, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-02 · 127 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −35 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 135 $ Poids 36 % |
| 4 | 2295, rue du chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 521 m · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 319 $ Poids 30 % |
| 5 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 81 442 $ Poids 13 % |
| 6 | 109, Chemin du Petit-Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 101 491 $ Poids 3 % |
| 7 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 831 $ Poids 1 % |
| 8 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 082 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.