2771 Chemin LAC-LANTHIER EST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
342 900 $
Chalet · 3 564 $/m² · 96,2 m² · constr. 1961 · terrain 2 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653,1 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 200 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324871022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
79037324871022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 60 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3339, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 552 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 435 723 $ Poids 74 % |
| 2 | 1683, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-10-06 · 862 m · Vendu 99 469 $ (1 158 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 217 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −9 947 $ | 104 703 $ Poids 49 % |
| 3 | 2783, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-02 · 35 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +50 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 356 $ Poids 38 % |
| 4 | 449, chemin Papp, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 616 m · Vendu 269 000 $ (3 329 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 313 181 $ Poids 33 % |
| 5 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 222 $ Poids 32 % |
| 6 | 6860, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-25 · 727 m · Vendu 503 430 $ (5 333 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 854 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −2 517 $ | 588 567 $ Poids 26 % |
| 7 | 637, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 737 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 356 875 $ Poids 24 % |
| 8 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 909 m · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 570 533 $ Poids 22 % |
| 9 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 325 $ Poids 18 % |
| 10 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 383 837 $ Poids 5 % |
| 11 | 209, chemin Morin, Rivière-Rouge 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 932 $/m²) 90,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 046 $ Poids 4 % |
| 12 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 523 442 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.