6840 Chemin LAC-LANTHIER EST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
367 800 $
Chalet · 5 059 $/m² · 72,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 202 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324878445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
79037324878445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 65 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2783, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-02 · 699 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 414 $ Poids 50 % |
| 2 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 539 m · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 482 731 $ Poids 46 % |
| 3 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 699 m · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +40 658 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 391 588 $ Poids 39 % |
| 4 | 449, chemin Papp, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 329 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 286 168 $ Poids 28 % |
| 5 | 1683, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 99 469 $ (1 158 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 217 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −9 947 $ | 91 097 $ Poids 16 % |
| 6 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 984 m · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 337 149 $ Poids 12 % |
| 7 | 109, Chemin du Petit-Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 108 526 $ Poids 1 % |
| 8 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 848 $ Poids 0 % |
| 9 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 099 $ Poids 0 % |
| 10 | 1505, montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 175 $ Poids 0 % |
| 11 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.