6871 Chemin LAC-LANTHIER EST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
406 400 $
Chalet · 3 471 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 364,2 m²
Frontage
37 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 323 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324888184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
79037324888184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±79.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 72 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6810, Chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-04-24 · 97 m · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 760 $ Poids 58 % |
| 2 | 3339, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 292 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +48 811 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 516 745 $ Poids 46 % |
| 3 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 257 m · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 187 916 $ Poids 32 % |
| 4 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 257 m · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 187 916 $ Poids 32 % |
| 5 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 291 m · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 624 755 $ Poids 27 % |
| 6 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 987 m · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 395 036 $ Poids 24 % |
| 7 | 6860, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-25 · 56 m · Vendu 503 430 $ (5 333 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 854 $ · Ajust. superficie +60 529 $ · Ajust. âge +40 274 $ | 687 088 $ Poids 18 % |
| 8 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 393 $ Poids 10 % |
| 9 | 625, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 818 $/m²) 136,6 m² Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 685 $ Poids 6 % |
| 10 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie +45 421 $ · Ajust. âge −21 396 $ | 630 572 $ Poids 0 % |
| 11 | 6126, Route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 765 000 $ (6 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 765 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.