3227 Chemin LAC-LANTHIER EST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 89,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,6 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 233 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324895413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
79037324895413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 74 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3339, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 81 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 428 920 $ Poids 79 % |
| 2 | 2783, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-02 · 444 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 288 $ Poids 48 % |
| 3 | 1683, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 99 469 $ (1 158 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 217 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −9 947 $ | 100 708 $ Poids 36 % |
| 4 | 449, chemin Papp, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 329 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 307 075 $ Poids 32 % |
| 5 | 6860, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-25 · 359 m · Vendu 503 430 $ (5 333 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 854 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +7 551 $ | 580 237 $ Poids 30 % |
| 6 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 810 $ Poids 29 % |
| 7 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 601 m · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie −36 321 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 552 631 $ Poids 20 % |
| 8 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 97 534 $ Poids 13 % |
| 9 | 637, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (3 737 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 350 964 $ Poids 12 % |
| 10 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 370 129 $ Poids 11 % |
| 11 | 209, chemin Morin, Rivière-Rouge 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 932 $/m²) 90,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 382 $ Poids 2 % |
| 12 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 505 101 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.