6965 Impasse LAC-LANTHIER · Rivière-Rouge
Valeur estimée
617 300 $
Chalet · 5 976 $/m² · 103,3 m² · constr. 2017 · terrain 3 399,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 399,3 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 416 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324950953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
79037324950953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 92 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3339, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 576 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 514 $ Poids 65 % |
| 2 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 868 m · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 204 $ Poids 42 % |
| 3 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 9 m · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 553 $ Poids 35 % |
| 4 | 6860, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-25 · 248 m · Vendu 503 430 $ (5 333 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 854 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +50 343 $ | 660 359 $ Poids 29 % |
| 5 | 1683, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 99 469 $ (1 158 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 217 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +1 989 $ | 120 750 $ Poids 14 % |
| 6 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 118 767 $ Poids 11 % |
| 7 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 827 m · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +40 728 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 453 873 $ Poids 10 % |
| 8 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 659 247 $ Poids 6 % |
| 9 | 637, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (3 737 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 431 215 $ Poids 5 % |
| 10 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 668 586 $ Poids 1 % |
| 11 | 209, chemin Morin, Rivière-Rouge 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 932 $/m²) 90,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 903 $ Poids 0 % |
| 12 | 6126, Route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 765 000 $ (6 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −32 834 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 879 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.