1291 Chemin LAC-MALO · Rivière-Rouge
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 124,4 m² · terrain 2 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,4 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 148 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
334516278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
79037334516278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 60 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 818 $/m²) 136,6 m² Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 972 $ Poids 36 % |
| 2 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 295 $ Poids 11 % |
| 3 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 3.1 km · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 935 $ Poids 1 % |
| 4 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 3.1 km · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 935 $ Poids 1 % |
| 5 | 6810, Chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 567 $ Poids 1 % |
| 6 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 994 $ Poids 0 % |
| 7 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 191 $ Poids 0 % |
| 8 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 3.4 km · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie +54 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 294 $ Poids 0 % |
| 9 | 1690, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 461 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 769 $ Poids 0 % |
| 10 | 1636, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 171 $ Poids 0 % |
| 11 | 803, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-08-27 · 4.2 km · Vendu 358 000 $ (2 615 $/m²) 136,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.