122 Chemin TOURTERELLE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 60,9 m² · constr. 1975 · terrain 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 203 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
334601553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
79037334601553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±218.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 50 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Chemin du Petit-Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-10-04 · 325 m · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 102 754 $ Poids 34 % |
| 2 | 2295, rue du chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 264 $ Poids 11 % |
| 3 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 366 177 $ Poids 9 % |
| 4 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 453 583 $ Poids 6 % |
| 5 | 131, Montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 3.5 km · Vendu 179 000 $ (2 664 $/m²) 67,2 m² Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 494 $ Poids 0 % |
| 6 | 450, montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 317 000 $ (4 496 $/m²) 70,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 327 671 $ Poids 0 % |
| 7 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 206 496 $ Poids 0 % |
| 8 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 033 $ Poids 0 % |
| 9 | 1784, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (10 786 $/m²) 64,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 788 360 $ Poids 0 % |
| 10 | 1588, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 372 500 $ (5 454 $/m²) 68,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 370 075 $ Poids 0 % |
| 11 | 1684, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-10-02 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (5 739 $/m²) 63,6 m² Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.