146 Chemin TOURTERELLE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 53,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 140 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
334601566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
79037334601566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±130 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 31 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin des Perdrix, Rivière-Rouge 2025-08-07 · 163 m · Vendu 87 500 $ (1 858 $/m²) 47,1 m² Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 299 $ Poids 61 % |
| 2 | 550, chemin Lafond, Rivière-Rouge 2024-06-28 · 620 m · Vendu 115 000 $ (2 416 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 006 $ Poids 22 % |
| 3 | 2295, rue du chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 038 $ Poids 12 % |
| 4 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 342 168 $ Poids 8 % |
| 5 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 425 275 $ Poids 4 % |
| 6 | 3703, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (4 260 $/m²) 44,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 230 705 $ Poids 0 % |
| 7 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 191 543 $ Poids 0 % |
| 8 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −360 $ | 76 631 $ Poids 0 % |
| 9 | 1684, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-10-02 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (5 739 $/m²) 63,6 m² Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.