3415 Chemin LAC-LANTHIER EST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
374 500 $
Chalet · constr. 1988 · terrain 2 990,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990,4 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 241 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
334806056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
79037334806056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 66 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3339, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 72 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 488 684 $ Poids 59 % |
| 2 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 776 m · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 381 080 $ Poids 48 % |
| 3 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 647 m · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 159 $ Poids 42 % |
| 4 | 6810, Chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-04-24 · 355 m · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 42 % |
| 5 | 2783, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-02 · 597 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 40 % |
| 6 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 84 m · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 634 $ | 206 145 $ Poids 32 % |
| 7 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 84 m · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 634 $ | 206 145 $ Poids 32 % |
| 8 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 372 380 $ Poids 25 % |
| 9 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 83 352 $ Poids 24 % |
| 10 | 449, chemin Papp, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 329 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 323 861 $ Poids 23 % |
| 11 | 6860, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-25 · 304 m · Vendu 503 430 $ (5 333 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 343 $ | 636 627 $ Poids 22 % |
| 12 | 1683, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 99 469 $ (1 158 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 947 $ | 98 739 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.