3455 Chemin LAC-LANTHIER EST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
386 500 $
Chalet · 5 033 $/m² · 76,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 274,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,3 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 208 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
334807300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
79037334807300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 69 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2783, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-02 · 636 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 744 $ Poids 57 % |
| 2 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 681 m · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +48 048 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 494 407 $ Poids 34 % |
| 3 | 449, chemin Papp, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 329 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 291 648 $ Poids 30 % |
| 4 | 1683, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 99 469 $ (1 158 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 217 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −9 947 $ | 93 470 $ Poids 23 % |
| 5 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 345 295 $ Poids 13 % |
| 6 | 109, Chemin du Petit-Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 110 863 $ Poids 1 % |
| 7 | 209, chemin Morin, Rivière-Rouge 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 932 $/m²) 90,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 310 $ Poids 1 % |
| 8 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 308 711 $ Poids 0 % |
| 9 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 258 $ Poids 0 % |
| 10 | 1505, montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.