7212 Chemin RAPIDE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
126 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 482 $/m² · 36,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 604,8 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 49 900 $ +115.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343729642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
49 900 $
ID provincial
79037343729642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
310 083 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 9 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Chemin du Lac-à-Ouellette, La Macaza 2024-04-10 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 155 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.