7025 Chemin RAPIDE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 80 m² · constr. 2018 · terrain 3 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 243 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343821202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
79037343821202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±105.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 58 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7367, Chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-06-25 · 296 m · Vendu 116 000 $ (1 429 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 722 $ Poids 67 % |
| 2 | 1202, chemin du Lac-Marsan Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 287 000 $ (3 964 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 985 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 386 749 $ Poids 4 % |
| 3 | 26, rue des Pionniers, La Macaza 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 215 500 $ (2 763 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 256 271 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, Rue des Pionniers, La Macaza 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 78 323 $ (1 004 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 551 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 105 711 $ Poids 0 % |
| 5 | 1900, chemin du Lac-Marsan Ouest, Rivière-Rouge 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 218 000 $ (2 574 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 233 $ Poids 0 % |
| 6 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.