6950 Chemin RAPIDE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 125,7 m² · constr. 2016 · terrain 4 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 361,1 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 369 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343831089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
79037343831089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 96 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6720, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 215 m · Vendu 776 500 $ (6 581 $/m²) 118 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 472 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −27 178 $ | 926 130 $ Poids 42 % |
| 2 | 55, chemin du Pont-Couvert, La Macaza 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 253 000 $ (1 948 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 271 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 284 481 $ Poids 3 % |
| 3 | 769, chemin du Lac-Marsan Ouest, Rivière-Rouge 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (3 924 $/m²) 144 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −35 901 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 592 723 $ Poids 1 % |
| 4 | 180, Impasse Chaboillez, Rivière-Rouge 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (3 624 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 251 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 516 349 $ Poids 1 % |
| 5 | 24, rue des Pionniers, La Macaza 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 314 000 $ (3 115 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +38 783 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 410 112 $ Poids 0 % |
| 6 | 2820, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 499 000 $ (4 034 $/m²) 123,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 534 259 $ Poids 0 % |
| 7 | 405, chemin Raymond, Rivière-Rouge 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 983 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 420 980 $ Poids 0 % |
| 8 | 10511, Route 117 S, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 022 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 418 354 $ Poids 0 % |
| 9 | 1204, chemin Francisco, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 692 $ Poids 0 % |
| 10 | 500, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 575 212 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (5 023 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 619 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 215 492 $ (1 968 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 475 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 268 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.