1830 Chemin CHAMPAGNE (PRIVE) · Rivière-Rouge
Valeur estimée
376 300 $
Chalet · 3 726 $/m² · 101 m² · constr. 2001 · terrain 207 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 900,6 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 192 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
344131052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
79037344131052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 67 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, chemin Francisco, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 877 $ Poids 10 % |
| 2 | 244, chemin du Rang Double, La Macaza 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 946 $ Poids 7 % |
| 3 | 500, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 476 952 $ Poids 5 % |
| 4 | 706, rue des Épinettes, Rivière-Rouge 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 314 171 $ Poids 4 % |
| 5 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 402 $ Poids 3 % |
| 6 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (5 023 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 070 $ Poids 2 % |
| 7 | 644, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-01-15 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (3 421 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 463 284 $ Poids 2 % |
| 8 | 365, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 332 000 $ (3 491 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 379 674 $ Poids 1 % |
| 9 | 425, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (4 133 $/m²) 110,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 474 680 $ Poids 1 % |
| 10 | 6720, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 2.6 km · Vendu 776 500 $ (6 581 $/m²) 118 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 472 $ · Ajust. superficie −55 934 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 794 388 $ Poids 1 % |
| 11 | 360, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 414 $ Poids 1 % |
| 12 | 456, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 329 000 $ (3 055 $/m²) 107,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 411 482 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.