9593 Route 117 SUD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · constr. 2016 · terrain 495 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 840,7 m²
Frontage
150 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 637 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
353525298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
231757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
637 300 $
ID provincial
79037353525298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 083 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 94 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10511, Route 117 S, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 857 m · Vendu 350 000 $ (3 022 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 403 393 $ Poids 43 % |
| 2 | 55, chemin du Pont-Couvert, La Macaza 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 253 000 $ (1 948 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 288 571 $ Poids 10 % |
| 3 | 1398, chemin du Lac-Marsan Est, Rivière-Rouge 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 358 $ Poids 4 % |
| 4 | 7367, Chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 116 000 $ (1 429 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 579 $ Poids 3 % |
| 5 | 900, chemin du Lac Marsan Est, Rivière-Rouge 2026-03-30 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (6 003 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 021 $ Poids 2 % |
| 6 | 144, Chemin des Cascades, La Macaza 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (298 $/m²) 201,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 921 $ Poids 2 % |
| 7 | 110, Chemin des Chutes, La Macaza 2026-08-12 · 3.0 km · Vendu 300 165 $ constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 017 $ | 330 182 $ Poids 1 % |
| 8 | 1202, chemin du Lac-Marsan Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 287 000 $ (3 964 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 371 685 $ Poids 1 % |
| 9 | 900, chemin du Lac Marsan Est, Rivière-Rouge 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (4 107 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 582 $ Poids 1 % |
| 10 | 180, Impasse Chaboillez, Rivière-Rouge 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 624 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 548 600 $ Poids 1 % |
| 11 | 6720, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 3.0 km · Vendu 776 500 $ (6 581 $/m²) 118 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 178 $ | 900 795 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, Impasse Chaboillez, Rivière-Rouge 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (3 500 $/m²) 154,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 696 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.