10481 Route 117 SUD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
334 800 $
Chalet · 4 631 $/m² · 72,3 m² · constr. 1996 · terrain 223 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 692,3 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 195 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
353581556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
79037353581556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 59 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7367, Chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 116 000 $ (1 429 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 222 $ Poids 1 % |
| 2 | 26, rue des Pionniers, La Macaza 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 215 500 $ (2 763 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 245 634 $ Poids 1 % |
| 3 | 590, chemin des Cascades, La Macaza 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −34 937 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 555 725 $ Poids 0 % |
| 4 | 900, chemin du Lac Marsan Est, Rivière-Rouge 2026-03-30 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (6 003 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 035 $ Poids 0 % |
| 5 | 1202, chemin du Lac-Marsan Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 287 000 $ (3 964 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 985 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 371 487 $ Poids 0 % |
| 6 | 900, chemin du Lac Marsan Est, Rivière-Rouge 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (4 107 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 066 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, Rue des Pionniers, La Macaza 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 78 323 $ (1 004 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 551 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 101 845 $ Poids 0 % |
| 8 | 1900, chemin du Lac-Marsan Ouest, Rivière-Rouge 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 218 000 $ (2 574 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 241 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.