85 Chemin PARC-INDUSTRIEL (PRIVE) · Rivière-Rouge
Valeur estimée
455 800 $
Autre · 668 $/m² · 682,5 m² · constr. 2015 · terrain 71 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
682,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 206,2 m²
Frontage
0 m
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 387 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
363229431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
79037363229431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 165 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 78 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14293, route 117 Sud, Rivière-Rouge 2025-07-18 · 902 m · Vendu 220 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 607 $ Poids 35 % |
| 2 | 11203 à 11207, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 1 % |
| 3 | 13681, route 117, Labelle 2026-06-11 · 967 m · Vendu 223 079 $ (932 $/m²) 239,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 813 $ · Ajust. superficie +55 770 $ · Ajust. âge +22 308 $ | 303 970 $ Poids 0 % |
| 4 | 92, Chemin des Cascades, La Macaza 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 0 % |
| 5 | 167-191, chemin des Colibris, Labelle 2026-07-28 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 665, chemin des Cascades, La Macaza 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 317 $/m²) 222,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 332 049 $ Poids 0 % |
| 7 | 167-191, chemin des Colibris, Labelle 2025-02-04 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.