106 Chemin PARC-INDUSTRIEL (PRIVE) · Rivière-Rouge
Valeur estimée
581 800 $
Autre · 493 $/m² · 1 180,8 m² · constr. 2003 · terrain 18 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 180,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 781,5 m²
Frontage
0 m
CUBF
2735
Usage
Industrie de bâtiments préfabriqués à charpente de bois
Valeur au rôle 2026 — composition
882 200 $
Rôle antérieur 666 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
363301663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
211603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
817 200 $
Rôle antérieur
666 300 $
ID provincial
79037363301663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 90 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14293, route 117 Sud, Rivière-Rouge 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 607 $ Poids 28 % |
| 2 | 11203 à 11207, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 0 % |
| 3 | 92, Chemin des Cascades, La Macaza 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 0 % |
| 4 | 582, chemin des Guides, Rivière-Rouge 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 815 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 849 699 $ Poids 0 % |
| 5 | 167-191, chemin des Colibris, Labelle 2026-07-28 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.