222 Chemin TELMOSSE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 109,5 m² · constr. 1976 · terrain 26 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 323,6 m²
Frontage
263,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 286 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
363340106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
79037363340106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
295 583 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 75 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628A, chemin des Cascades, La Macaza 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 291 000 $ (2 304 $/m²) 126,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 273 101 $ Poids 16 % |
| 2 | 10511, Route 117 S, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 022 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 872 $ Poids 11 % |
| 3 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 496 686 $ Poids 2 % |
| 4 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 218 581 $ Poids 2 % |
| 5 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 321 634 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, chemin du Pont-Couvert, La Macaza 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 253 000 $ (1 948 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 271 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 250 995 $ Poids 0 % |
| 7 | 166, chemin du 7e Rang, La Macaza 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 395 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 394 138 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.