220 Chemin RANG-DOUBLE · La Macaza
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 102 m² · constr. 2008 · terrain 23 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 762,9 m²
Frontage
156,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 240 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053976413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
79047053976413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±245.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 46 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin du Rang Double, La Macaza 2026-02-19 · 315 m · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 459 $ Poids 87 % |
| 2 | 158, ch. de l'Aéroport, La Macaza 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 216 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 269 352 $ Poids 6 % |
| 3 | 24, rue des Pionniers, La Macaza 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 314 000 $ (3 115 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 373 198 $ Poids 5 % |
| 4 | 19, chemin de la Montagne, La Macaza 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (5 718 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 621 418 $ Poids 2 % |
| 5 | 23, chemin de la Montagne, La Macaza 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 487 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 846 $ Poids 2 % |
| 6 | 138, chemin du Lac-Macaza, La Macaza 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 658 $ Poids 1 % |
| 7 | 6720, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 2.9 km · Vendu 776 500 $ (6 581 $/m²) 118 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 472 $ · Ajust. superficie −52 644 $ · Ajust. âge −58 237 $ | 817 091 $ Poids 1 % |
| 8 | 6002, Chemin de La Macaza, Rivière-Rouge 2024-05-23 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 877 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 460 973 $ Poids 0 % |
| 9 | 1883, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-01-20 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin de la Nature, La Macaza 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 416 382 $ Poids 0 % |
| 11 | 1826, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +51 735 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 570 544 $ Poids 0 % |
| 12 | 139, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-21 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 390 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.