110 Chemin CHUTES · La Macaza
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · constr. 1983 · terrain 65 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 285,3 m²
Frontage
189,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 298 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063741244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
79047063741244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 56 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin des Chutes, La Macaza 2026-08-12 · 78 m · Vendu 300 165 $ constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 165 $ Poids 70 % |
| 2 | 26, rue des Pionniers, La Macaza 2026-03-13 · 386 m · Vendu 215 500 $ (2 763 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 251 353 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, rue des Pionniers, La Macaza 2025-06-03 · 350 m · Vendu 314 000 $ (3 115 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 410 $ | 360 339 $ Poids 45 % |
| 4 | 55, chemin du Pont-Couvert, La Macaza 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 253 000 $ (1 948 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 279 716 $ Poids 42 % |
| 5 | 31, Rue des Pionniers, La Macaza 2024-04-02 · 422 m · Vendu 78 323 $ (1 004 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 266 $ | 103 140 $ Poids 15 % |
| 6 | 40, chemin du Lac-Macaza, La Macaza 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 254 000 $ (4 212 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 280 822 $ Poids 14 % |
| 7 | 126, chemin de la Baie Claire, La Macaza 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (4 515 $/m²) 44,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 274 $ Poids 7 % |
| 8 | 19, chemin de la Montagne, La Macaza 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (5 718 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 414 $ Poids 7 % |
| 9 | 144, Chemin des Cascades, La Macaza 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (298 $/m²) 201,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 921 $ Poids 6 % |
| 10 | 138, chemin du Lac-Macaza, La Macaza 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 319 122 $ Poids 5 % |
| 11 | 23, chemin de la Montagne, La Macaza 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 487 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 306 694 $ Poids 4 % |
| 12 | 166, chemin du 7e Rang, La Macaza 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 395 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 275 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.