159 Chemin RANG-DOUBLE · La Macaza
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 133,8 m² · constr. 1900 · terrain 7 196,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 196,5 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 88 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063912626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
79047063912626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 54 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de la Montagne, La Macaza 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (5 718 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +70 048 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 690 462 $ Poids 5 % |
| 2 | 55, chemin du Pont-Couvert, La Macaza 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 253 000 $ (1 948 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 271 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 241 769 $ Poids 2 % |
| 3 | 6720, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 3.0 km · Vendu 776 500 $ (6 581 $/m²) 118 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 472 $ · Ajust. superficie +51 986 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 902 308 $ Poids 1 % |
| 4 | 1893, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (1 993 $/m²) 145 m² · constr. 1936 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 302 624 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.