1916 Chemin LAC-CHAUD · La Macaza
Valeur estimée
388 600 $
Chalet · 5 338 $/m² · 72,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 235 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
064341789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
79047064341789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 64 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1883, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-01-20 · 197 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 333 342 $ Poids 65 % |
| 2 | 75, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-07-14 · 559 m · Vendu 250 000 $ (3 342 $/m²) 74,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 281 098 $ Poids 62 % |
| 3 | 85, Chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-12-05 · 669 m · Vendu 341 000 $ (4 220 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 388 479 $ Poids 59 % |
| 4 | 1826, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-10-31 · 595 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 473 893 $ Poids 54 % |
| 5 | 1784, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-02-06 · 935 m · Vendu 700 000 $ (10 786 $/m²) 64,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 842 036 $ Poids 52 % |
| 6 | 107, chemin du Lac Chaud, La Macaza 2026-07-20 · 852 m · Vendu 150 000 $ (2 492 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 167 198 $ Poids 45 % |
| 7 | 152, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 440 $/m²) 81,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 520 $ Poids 37 % |
| 8 | 6002, Chemin de La Macaza, Rivière-Rouge 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 877 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 344 064 $ Poids 6 % |
| 9 | 1684, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (5 739 $/m²) 63,6 m² Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 037 $ Poids 5 % |
| 10 | 1622, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (4 239 $/m²) 80,2 m² Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 819 $ Poids 4 % |
| 11 | 218, Chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-03-08 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 291 $/m²) 75,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 502 731 $ Poids 4 % |
| 12 | 1588, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 372 500 $ (5 454 $/m²) 68,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 396 938 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.