1330 Chemin LAC-CHAUD · La Macaza
Valeur estimée
458 700 $
Chalet · 3 971 $/m² · 115,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 336 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
074813592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
79047074813592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 74 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-10-09 · 77 m · Vendu 250 000 $ (2 533 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 442 $ Poids 58 % |
| 2 | 1268, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-04-30 · 561 m · Vendu 510 000 $ (3 812 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −34 877 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 513 679 $ Poids 57 % |
| 3 | 762, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 376 528 $ Poids 51 % |
| 4 | 1504, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (9 078 $/m²) 109,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 092 027 $ Poids 37 % |
| 5 | 716, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (3 158 $/m²) 110,2 m² Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 615 $ Poids 34 % |
| 6 | 1190, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 387 514 $ Poids 34 % |
| 7 | 778, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 824 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 408 296 $ Poids 29 % |
| 8 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 864 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 799 $ Poids 5 % |
| 9 | 932, chemin du Lac Chaud, La Macaza 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (4 363 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 594 020 $ Poids 4 % |
| 10 | 962, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 448 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 555 765 $ Poids 3 % |
| 11 | 1636, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 563 $ Poids 2 % |
| 12 | 274-5B, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (837 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 902 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.