1160 Chemin LAC-CHAUD · La Macaza
Valeur estimée
495 600 $
Chalet · 5 556 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 994,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 337 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
074978534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 400 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
79047074978534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 80 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-15 · 38 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 377 $ Poids 79 % |
| 2 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-01 · 571 m · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 213 148 $ Poids 69 % |
| 3 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 881 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 965 $ Poids 56 % |
| 4 | 910, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-12 · 648 m · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 285 $ Poids 47 % |
| 5 | 842, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-12-18 · 674 m · Vendu 300 000 $ (4 196 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 381 176 $ Poids 21 % |
| 6 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-05-17 · 571 m · Vendu 320 000 $ (4 040 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 396 445 $ Poids 19 % |
| 7 | 1334, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 533 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 134 $ Poids 19 % |
| 8 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 1000 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 511 491 $ Poids 18 % |
| 9 | 726, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 334 356 $ (3 808 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 133 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 155 $ Poids 16 % |
| 10 | 1428, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +42 721 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 513 420 $ Poids 1 % |
| 11 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 265 955 $ Poids 0 % |
| 12 | 1584, Chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-12-05 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 442 208 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.