1068 Chemin LAC-CHAUD · La Macaza
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 99,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 594,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 368 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075077492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
79047075077492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 85 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 3 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 98 % |
| 2 | 1156, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-15 · 842 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +35 667 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 787 044 $ Poids 49 % |
| 3 | 910, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-12 · 715 m · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +61 304 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 685 720 $ Poids 29 % |
| 4 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 451 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +44 609 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 594 701 $ Poids 18 % |
| 5 | 1334, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 533 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 278 925 $ Poids 5 % |
| 6 | 716, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 348 000 $ (3 158 $/m²) 110,2 m² Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 036 $ Poids 4 % |
| 7 | 726, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 334 356 $ (3 808 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 133 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +33 436 $ | 453 821 $ Poids 3 % |
| 8 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 535 $ Poids 1 % |
| 9 | 712, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 263 $ Poids 0 % |
| 10 | 1504, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-04-21 · 3.9 km · Vendu 995 000 $ (9 078 $/m²) 109,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −46 754 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 088 141 $ Poids 0 % |
| 11 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 369 637 $ Poids 0 % |
| 12 | 348, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2026-08-04 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.