1140 Chemin LAC-CHAUD · La Macaza
Valeur estimée
433 100 $
Chalet · 4 839 $/m² · 89,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 159,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,8 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 237 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075080323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
79047075080323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 70 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-15 · 168 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 437 $ Poids 78 % |
| 2 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-01 · 501 m · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 213 527 $ Poids 70 % |
| 3 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 695 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 795 $ Poids 65 % |
| 4 | 910, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-12 · 484 m · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 263 $ Poids 50 % |
| 5 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 795 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 512 283 $ Poids 21 % |
| 6 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-05-17 · 501 m · Vendu 320 000 $ (4 040 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 397 052 $ Poids 19 % |
| 7 | 1334, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 533 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 514 $ Poids 14 % |
| 8 | 726, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 334 356 $ (3 808 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 133 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 726 $ Poids 12 % |
| 9 | 1428, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-09-23 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +43 537 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 514 236 $ Poids 1 % |
| 10 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 266 380 $ Poids 0 % |
| 11 | 748, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch, L'Ascension 2024-03-18 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 156 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 1584, Chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 442 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.