214 Chemin LAC-MACAZA · La Macaza
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 88,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 400,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 206 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
083896886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
79047083896886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
234 250 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 56 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin du Lac-Macaza, La Macaza 2025-12-22 · 639 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 965 $ Poids 54 % |
| 2 | 248, chemin de la Baie-Claire, La Macaza 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 513 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 123 527 $ Poids 29 % |
| 3 | 23, chemin de la Montagne, La Macaza 2024-12-12 · 838 m · Vendu 245 000 $ (2 487 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 278 581 $ Poids 29 % |
| 4 | 26, rue des Pionniers, La Macaza 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 215 500 $ (2 763 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +5 388 $ | 252 126 $ Poids 4 % |
| 5 | 24, rue des Pionniers, La Macaza 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 314 000 $ (3 115 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 083 $ Poids 2 % |
| 6 | 31, Rue des Pionniers, La Macaza 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 78 323 $ (1 004 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 551 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 103 421 $ Poids 1 % |
| 7 | 539-18, chemin du Lac-Macaza, La Macaza 2024-12-09 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 399 549 $ Poids 1 % |
| 8 | 244, chemin du Rang Double, La Macaza 2026-02-19 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 645 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, chemin du 7e Rang, La Macaza 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 395 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 610, chemin du Lac Macaza, La Macaza 2026-08-12 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 461 912 $ Poids 0 % |
| 11 | 158, ch. de l'Aéroport, La Macaza 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (2 216 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 238 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.