138 Chemin LAC-MITCHELL · La Macaza
Valeur estimée
369 800 $
Chalet · 4 231 $/m² · 87,4 m² · constr. 1968 · terrain 4 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 903,5 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 259 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
113240038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
79047113240038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±178.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 60 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Lac-Mitchell, La Macaza 2025-05-20 · 842 m · Vendu 123 899 $ (1 545 $/m²) 80,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 072 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 128 143 $ Poids 43 % |
| 2 | 155, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (4 212 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −34 956 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 364 767 $ Poids 34 % |
| 3 | 36, Chemin du Lac-Clair, La Macaza 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 915 $/m²) 77,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 364 060 $ Poids 5 % |
| 4 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 4.3 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 357 275 $ Poids 0 % |
| 5 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 4.4 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 351 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.