220 Chemin LAC-CLAIR · La Macaza
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 76,2 m² · constr. 1978 · terrain 313 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 189 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
113493085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
79047113493085600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 43 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin du Lac-Clair, La Macaza 2025-09-08 · 736 m · Vendu 305 000 $ (3 915 $/m²) 77,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 357 384 $ Poids 61 % |
| 2 | 374, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2025-09-23 · 691 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 320 $ Poids 49 % |
| 3 | 429, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2025-11-27 · 163 m · Vendu 195 000 $ (3 145 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 252 928 $ Poids 49 % |
| 4 | 68, chemin du Lac-Clair, La Macaza 2024-06-06 · 728 m · Vendu 420 000 $ (6 287 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 561 170 $ Poids 18 % |
| 5 | 21, chemin du Lac-Mitchell, La Macaza 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 123 899 $ (1 545 $/m²) 80,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 072 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 119 491 $ Poids 6 % |
| 6 | 1234, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 594 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 421 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, chemin des Pins, La Macaza 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −39 241 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 550 637 $ Poids 1 % |
| 8 | 1510, chemin du Lac Caché, La Macaza 2024-11-19 · 3.6 km · Vendu 272 250 $ (3 316 $/m²) 82,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 108 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +1 361 $ | 316 937 $ Poids 0 % |
| 9 | 248, chemin de la Baie-Claire, La Macaza 2026-04-13 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (1 513 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 118 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 1102, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 416 000 $ (5 652 $/m²) 73,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 521 424 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.