660 Chemin LAC-MACAZA · La Macaza
Valeur estimée
189 700 $
Chalet · 3 162 $/m² · 60 m² · constr. 1962 · terrain 10 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 472,7 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 100 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114230259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
79047114230259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 16 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, chemin du Lac-Macaza, La Macaza 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (4 907 $/m²) 54 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 306 928 $ Poids 14 % |
| 2 | 107, chemin du Lac Chaud, La Macaza 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 492 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 143 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.