143 Chemin RANG-DOUBLE · La Macaza
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 77,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 132 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
363997787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
79047363997787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 26 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Pionniers, La Macaza 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 215 500 $ (2 763 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −5 387 $ | 226 432 $ Poids 22 % |
| 2 | 31, Rue des Pionniers, La Macaza 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 78 323 $ (1 004 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 551 $ · Ajust. superficie −50 $ · Ajust. âge −2 741 $ | 94 083 $ Poids 6 % |
| 3 | 158, ch. de l'Aéroport, La Macaza 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 216 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 216 325 $ Poids 3 % |
| 4 | 248, chemin de la Baie-Claire, La Macaza 2026-04-13 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 513 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 606 $ Poids 1 % |
| 5 | 7367, Chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 116 000 $ (1 429 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 222 $ Poids 0 % |
| 6 | 6002, Chemin de La Macaza, Rivière-Rouge 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 877 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 251 $ Poids 0 % |
| 7 | 1883, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 323 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.