194 Chemin AEROPORT · La Macaza
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 8 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 087,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 158 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364274743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
79047364274743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 51 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin du Rang Double, La Macaza 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 862 $ Poids 10 % |
| 2 | 10, chemin de la Nature, La Macaza 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 789 $ Poids 9 % |
| 3 | 139, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 222 $ Poids 4 % |
| 4 | 1690, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 461 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 137 $ Poids 1 % |
| 5 | 1636, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 400 172 $ Poids 0 % |
| 6 | 264, chemin Fournel, La Macaza 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 533 $/m²) 136,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 346 622 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, chemin de la Montagne, La Macaza 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (5 718 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 281 $ Poids 0 % |
| 8 | 277, chemin Fournel, La Macaza 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 82 000 $ (889 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 243 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, chemin de la Montagne, La Macaza 2024-12-12 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 487 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 321 692 $ Poids 0 % |
| 10 | 274-5B, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (837 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 484 $ Poids 0 % |
| 11 | 138, chemin du Lac-Macaza, La Macaza 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 332 668 $ Poids 0 % |
| 12 | 610, chemin du Lac Macaza, La Macaza 2026-08-12 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 823 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 553 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.