180 Chemin AEROPORT · La Macaza
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 71,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 580 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 55 100 $ +139.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364281379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
55 100 $
ID provincial
79047364281379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 26 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1883, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 357 324 $ Poids 18 % |
| 2 | 75, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 342 $/m²) 74,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 508 $ Poids 9 % |
| 3 | 85, Chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 341 000 $ (4 220 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 385 525 $ Poids 7 % |
| 4 | 1826, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 773 $ Poids 6 % |
| 5 | 107, chemin du Lac Chaud, La Macaza 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 492 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 453 $ Poids 6 % |
| 6 | 1784, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (10 786 $/m²) 64,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 862 485 $ Poids 4 % |
| 7 | 152, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (5 440 $/m²) 81,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 711 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, chemin du Lac-Macaza, La Macaza 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 254 000 $ (4 212 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 312 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 310 550 $ Poids 0 % |
| 9 | 218, Chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-03-08 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (5 291 $/m²) 75,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 531 027 $ Poids 0 % |
| 10 | 1684, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (5 739 $/m²) 63,6 m² Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 019 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue des Pionniers, La Macaza 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 215 500 $ (2 763 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 244 390 $ Poids 0 % |
| 12 | 1622, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (4 239 $/m²) 80,2 m² Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.