182 Chemin AEROPORT · La Macaza
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 91,6 m² · constr. 1997 · terrain 5 041,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 041,2 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 205 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364282406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
212069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
79047364282406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 56 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, ch. de l'Aéroport, La Macaza 2024-09-06 · 228 m · Vendu 195 000 $ (2 216 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 257 829 $ Poids 36 % |
| 2 | 1883, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 413 066 $ Poids 26 % |
| 3 | 244, chemin du Rang Double, La Macaza 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 131 $ Poids 18 % |
| 4 | 6002, Chemin de La Macaza, Rivière-Rouge 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 877 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 422 386 $ Poids 12 % |
| 5 | 10, chemin de la Nature, La Macaza 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 244 $ Poids 9 % |
| 6 | 85, Chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 341 000 $ (4 220 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 428 150 $ Poids 9 % |
| 7 | 1826, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 543 092 $ Poids 8 % |
| 8 | 75, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 342 $/m²) 74,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 265 $ Poids 6 % |
| 9 | 139, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 352 322 $ Poids 4 % |
| 10 | 152, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-08-11 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (5 440 $/m²) 81,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 656 $ Poids 2 % |
| 11 | 23, chemin de la Montagne, La Macaza 2024-12-12 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 487 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 912 $ Poids 0 % |
| 12 | 218, Chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-03-08 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (5 291 $/m²) 75,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +42 328 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 588 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.