200 Chemin AEROPORT · La Macaza
Valeur estimée
288 600 $
Chalet · 3 235 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349,6 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 138 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364284417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
79047364284417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 41 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1883, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 374 734 $ Poids 37 % |
| 2 | 158, ch. de l'Aéroport, La Macaza 2024-09-06 · 435 m · Vendu 195 000 $ (2 216 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 245 420 $ Poids 35 % |
| 3 | 6002, Chemin de La Macaza, Rivière-Rouge 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 877 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 384 233 $ Poids 14 % |
| 4 | 85, Chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 341 000 $ (4 220 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 423 086 $ Poids 13 % |
| 5 | 1826, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 528 057 $ Poids 13 % |
| 6 | 244, chemin du Rang Double, La Macaza 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 901 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, chemin de la Nature, La Macaza 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 366 $ Poids 11 % |
| 8 | 75, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 342 $/m²) 74,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 254 $ Poids 10 % |
| 9 | 139, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 815 $ Poids 5 % |
| 10 | 152, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (5 440 $/m²) 81,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 128 $ Poids 4 % |
| 11 | 218, Chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-03-08 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (5 291 $/m²) 75,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 556 117 $ Poids 0 % |
| 12 | 277, chemin Fournel, La Macaza 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 82 000 $ (889 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.