124 Chemin RANG-DOUBLE · La Macaza
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 79,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 599,6 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 177 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373915004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
79047373915004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 43 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Pionniers, La Macaza 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 215 500 $ (2 763 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 245 081 $ Poids 33 % |
| 2 | 31, Rue des Pionniers, La Macaza 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 78 323 $ (1 004 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 551 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +3 133 $ | 100 861 $ Poids 9 % |
| 3 | 158, ch. de l'Aéroport, La Macaza 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 216 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 232 944 $ Poids 2 % |
| 4 | 248, chemin de la Baie-Claire, La Macaza 2026-04-13 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 513 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 119 593 $ Poids 1 % |
| 5 | 7367, Chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 116 000 $ (1 429 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 507 $ Poids 0 % |
| 6 | 6002, Chemin de La Macaza, Rivière-Rouge 2024-05-23 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 877 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 362 466 $ Poids 0 % |
| 7 | 1883, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-01-20 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 352 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.