Chemin RANG-DOUBLE (PRIVE) · La Macaza
Valeur estimée
196 800 $
Chalet · 4 413 $/m² · 44,6 m² · constr. 2003 · terrain 30 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 924,4 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 121 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374094771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
79047374094771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
300 083 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 18 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin de la Baie Claire, La Macaza 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (4 515 $/m²) 44,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 951 $ Poids 11 % |
| 2 | 539-8, chemin du Lac-Macaza, La Macaza 2024-08-07 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (1 563 $/m²) 41,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 84 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.